إن المقايضة بين المخاطرة والعوائد، هي التوازن بين الرغبة في الحصول على أقل مخاطرة ممكنة، وأعلى عوائد ممكنة.
مخاطر أسعار الفائدة: وهي مخاطر انخفاض سعر السند مع ارتفاع أسعار الفائدة.
بالتأكيد، يمكنك الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري العقارية بمبلغ صغير من المال. إنها مثل غمس قدميك في بركة قبل القفز فيها. تقدم صناديق الاستثمار العقاري العقارية وسيلة للاستثمار في العقارات دون شراء العقارات مباشرة.
تأتي العقارات مصحوبة بمجموعة متنوعة من التكاليف المبدئية والمستمرة، والتي يمكن أن تؤدي إلى تآكل الأرباح.
إلا أن خبراء الاستثمار يقبلون عمومًا فكرة أن هذا الانحراف يعني درجة معينة من النتيجة المرجوة للاستثمار. وبالتالي، ولتحقيق عوائد أعلى قد يقبل المستثمر التعرض لمخاطرة أكبر، وهي فكرة معقولة عمومًا! سيما وأن المخاطرة هنا تأتي في شكل تقلب متزايد، بينما يسعى خبراء الاستثمار إلى إيجاد طرق لتقليل هذا التقلب. لكن حتى الآن لا توجد طريقة واضحة لتخفيفه.
يتميز الاستثمار عالي المخاطر إما بفرصة كبيرة لخسارة رأس المال، أو لربح ضعف سعر العقار من خلال أدائه. على سبيل المثال، توفر الفنادق إقامات قصيرة وموسمية وتعتمد كثيرًا على قطاع السفر والسياحة.
– التخطيط الجيد: يجب على المستثمرين وضع خطط محكمة للاستثمار العقاري، بما في ذلك العائد المتوقع والمدة الزمنية وتكاليف الاستثمار والصيانة.
يجب على المستثمرين أن يدرسوا عوامل مثل التركيبة السكانية والنمو السكاني بشكل عام، ومعدلات الإشغال والطلب على العقارات ومشاريع تطوير البنية التحتية في المنطقة، إذ تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على قيمة العقارات.
من مساوئ الاستثمار في العقار أن يكون المُستأجر نور الامارات غير جيد في التعامل، إذ أن التعامل مع مُستأجر جيد يمكن أن يكون أسوأ من عدم العثور على أي مستأجر على الإطلاق، فعدم العثور على المستأجرين يعني عدم تحصيل أي دخل إيجاري، لكن المُستأجرين السيئين قد يرفضوا دفع الإيجار لأشهر متتالية، أو يمكنهم تدمير العقار وإتلافه؛ مما قد يسبب مشاكل كثيرة توقعك في مطب المُقاضاة، وطلب انتزاع الملكية بالقانون، والذي قد يكلف مبالغ كبيرة؛ لذلك عليك التأكد من التعامل مع شخص أمين في تعاملاته.
– الثبات والصبر: يجب على المستثمرين الثبات والصبر لتحقيق الأرباح المرجوة من الاستثمار العقاري، حيث قد يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لتحسين قيمة العقارات وتحقيق العائد المطلوب.
أنواع العقارات: قم بتقييم أنواع العقارات التي تستثمر فيها الصندوق العقاري، مثل العقارات التجارية أو السكنية أو الصحية.
ومن أجل أن تضمن معدلات نجاح أعلى وأرباح أكثر من المهمّ أن تفهم العناصر الأساسية للعرض ثم تقرر ما إذا كان مناسباً لاستثمارك، وبالتالي يجب أن تدرك المخاطر مقابل العوائد.
– الاحتساب والتحليل الدقيق للتكاليف: يجب على المستثمرين إجراء حسابات دقيقة لتكاليف الاستثمار العقاري، بما في ذلك تكاليف الشراء والتأجير والصيانة والرسوم والضرائب والتكاليف المختلفة، والتأكد من العائد المتوقع.
تكمن قيمة الذهب الفعلية نور الإمارات في نقاوته ويتم قياسها باستخدام الـ (قيراط).